רישום מדויק ומעודכן של זכויות במקרקעין הוא הבסיס לביטחון קנייני ולשקט נפשי. ללא רישום תקין בטאבו (לשכת רישום המקרקעין), ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י), או בחברה משכנת, הנכס שלך אינו בטוח משפטית, ועלולות להתעורר בעיות משפטיות ותכנוניות משמעותיות. מצב זה יכול להקשות על מכירת הנכס, קבלת משכנתא, או אפילו על העברתו בירושה. תהליך הסדרת הרישום דורש הבנה מעמיקה של דיני המקרקעין, הכרת הרשויות הרלוונטיות ועבודה על פי הנהלים.
01
ביצוע בדיקה יסודית של נסח הטאבו או אישורי זכויות מרמ"י או חברה משכנת, לפי העניין כדי לבדוק את מצב הרישום הקיים, לזהות פערים, שעבודים, עיקולים, הערות אזהרה או כל פגם אחר ברישום שעלול להשפיע על זכויותיכם בנכס.
02
מקרים רבים של אי הסדרת רישום או טעיות שנפלו ברישום נובעים מרישומים היסטוריים שגויים, חוסר השלמה של עסקאות קודמות, או אי-רישום של ירושות או זכויות שהתקבלו במסגרת צו קיום צוואה. הליווי המשפטי המוצע בתחום זה מתבסס על ניסיון רב ומיומנות בתיקון והשלמת רישומים אלו, לרבות:
03
סיוע בהסדרת רישום של שינויים שנעשו בנכס (כמו תוספות בנייה, סגירת מרפסת, שינוי ייעוד) והשפעתם על הרישום בטאבו. במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך להשלים הליכי תכנון וקבלת היתרים רטרואקטיביים, והליווי המשפטי כולל גם בהליכים אלו מול הרשויות.
04
מקרים רבים של אי הסדרת רישום או טעיות שנפלו ברישום נובעים מרישומים היסטוריים שגויים, חוסר השלמה של עסקאות קודמות, או אי-רישום של ירושות או זכויות שהתקבלו במסגרת צו קיום צוואה. הליווי המשפטי המוצע בתחום זה מתבסס על ניסיון רב ומיומנות בתיקון והשלמת רישומים אלו, לרבות:
05
טיפול ברישום או במחיקת או בתיקון שעבודים, עיקולים, משכנתאות או כל הערה אחרת המגבילה את הסחירות של הנכס, בהתאם לסיבות הכרוכות ברישומם.
באמצעות הידע המקצועי והניסיון הרב שברשות המשרד, הסדרת רישומי המקרקעין שלכם, תיעשה במהירות וביעילות, במטרה להבטיח את זכויותיכם ולהעניק לכם שקט נפשי מלא בנוגע לזכויותיכם בנכסים.
אתם מוזמנים לפגישה אישית, בה נבחן יחד את מצב הרישום של נכסיכם ונגבש תכנית ליווי משפטי מותאמת שתבטיח את הסדרת רישום הזכויות במלואן ותעניק לכם ביטחון ושקט נפשי.
