עסקת קומבינציה היא עסקה מורכבת וייחודית בתחום הנדל״ן, המשלבת בתוכה הן היבטים של מכר והן היבטים של בנייה. במהותה, עסקת קומבינציה מתרחשת כאשר בעל קרקע מוכר חלק מזכויותיו במקרקעין ליזם או קבלן, ובתמורה, במקום קבלת תשלום כספי מלא, הוא מקבל מספר יחידות דיור בנויות בפרויקט שיבנה על אותה קרקע. זוהי עסקה בעלת פוטנציאל רב לכל הצדדים, אך גם עתירת סיכונים המצריכה ליווי משפטי מקצועי וצמוד.
01
טרם כניסה לעסקת קומבינציה, בדיקה יסודית של כל ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והכלכליים של העסקה:
02
ניהול משא ומתן מורכב ומפורט עם היזם או הקבלן, וניסוח הסכם קומבינציה מקיף שיגן באופן מיטבי על האינטרסים שלכם. ההסכם יכלול, בין היתר, סעיפים קריטיים כגון:
03
ליווי באופן שוטף לאורך כל שלבי הפרויקט, החל משלב התכנון וקבלת ההיתרים, דרך שלבי הבנייה השונים ועד לקבלת יחידות הדיור, רישומן בטאבו וטיפול ברישום הבית המשותף.
04
ייצוג מול כל הגורמים והרשויות הרלוונטיות לעסקה, כגון רשויות מקומיות, מוסדות תכנון, רשות המיסים וכו'.
עסקת קומבינציה דורשת הבנה מעמיקה ומקצועיות יוצאת דופן. באמצעות הליווי המשפטי שהמשרד מעניק, נדאג כי העסקה תנוהל באופן הבטוח והמקצועי ביותר עבורכם, תוך מיקסום התמורה והגנה מלאה על זכויותיכם.
אתם מוזמנים לפגישה אישית, בה נבחן יחד את פרטי עסקת הקומבינציה ונגבש תכנית ליווי משפטי מותאמת שתספק לכם ביטחון לאורך כל הדרך.
